方斌、张璇二律师代理中铁建某公司腾房案执结
总部要闻2015-05-13
[摘要]我所方斌、张璇律师代理中国铁建某公司（下称“中铁建”）腾房案，最终以强制执行房屋结案。
我所方斌、张璇律师代理中国铁建某公司（下称“中铁建”）腾房案，最终以强制执行房屋结案。中铁建某公司与职工孙某签订房屋买卖合同，需腾退旧房后入住新房，职工办完新房入住后却以与妻子李某离婚为由，拒绝腾退旧房，两人分别将两套房屋占为已有。案件经过一审、二审程序职工均败诉，其应按判决书内容腾退房屋，归还公司。
2011年12月终审判决已经下达，被执行人以各种理由推脱，拒不搬离、拒交钥匙，并将房屋对外出租。领导、同事等多次做其思想工作，仍然行不通，这种行为也损害了他人的利益，公司无奈到法院申请强制执行。
因案件涉及离婚纠纷、买卖合同纠纷等法律关系，较复杂。代理律师多次与执行的承办法官沟通，要求依裁判文书执行房屋，新住户期待入住。
按北京市强制执行房屋的要求，被执行人暂时没有固定住所的，由申请执行人提供半年以上的周转房，便于被执行人居住、存放生活物品。律师配合客户寻找满足条件的房屋作为周转房，律师多次联系法官、到法院做笔录、做好执行预案，推进执行工作的顺利进行。
法院执行局确定执行前又同被执行人谈话，要求其腾退房屋，否则将承担不利后果。被执行人依然拒绝腾退。最终法院采取司法拘留被执行人的措施，对其实行处罚。
执行当天出动法警、执行法官、保安、物业、居委会、辖区派出所、开锁公司、搬家公司、医护人员等近百人，历时4个小时，腾空涉案房屋。期间，被执行人家属在现场哭闹，向围观群众大喊，法院物权执行房屋，要求法官出示相关手续和证件，扰乱现场。律师与承办法官分别与被执行人家属做工作，讲述法律规定，安抚家属情绪等，保证执行工作的顺利进行。被执行人占用四年的房屋执行回来，律师的工作得到了客户的认可。
